מקרקעין

בעבר הרחוק, קרקע הייתה משאב טבעי חופשי. האדם היה נע ונד בארץ בחיפוש אחר מזון ולבעלות על הקרקע לא הייתה משמעות. כיום, לעומת זאת, כאשר מושג הבעלות הפרטית הוא מוטיב מרכזי עליו מושתת הסדר החברתי, בעלות על הקרקע היא דבר טבעי. בדיוק כך החל השימוש במונח מקרקעין. במקביל התפתח ענף משפטי שלם שנועד להסדיר את כל הנושא של רישום בעלות על הקרקע, מכיר וקניה והעברת בעלות, מסירה במתנה וכיוצא באלה.

הרחבת ההגדרה

עד כה, הסברנו שהשימוש במונח מקרקעין נועד לסייע בנושא של בעלות על הקרקע וכן במקרי העברת בעלות. כעת, חשוב להרחיב את ההגדרה ולהסביר שלמעשה המונח מתאר יותר מאשר קרקע בלבד.

כיום, נדירים הם המקרים שבהם נעשה שימוש בקרקע בלי לבצע פיתוח מתאים. לכן, מקרקעין כמונח כללי או משפטי מתייחס גם לאדמה וגם לפיתוח שלה דהיינו לנכס או למבנה שהוקם עליה. מי שהוא בעליו של נכס מסוג זה יהיה הבעלים של האדמה ושל כל הבנוי עליה. גם בבניין משותף, למשל, מחזיק כל אחד מהדיירים בבעלות על הדירה ובמקביל – על החלק היחסי באדמה שעליה בנוי הבניין.

מורכבות משפטית

כפי שציינו, כיום רווחות מאוד העסקאות בסוגי מקרקעין שונים. לא מדובר אך ורק בקניה ומכירה שכן יש גם הסכמי של שכירות והחכרה, השאלה, עסקאות קומבינציה, הורשה, מסירה במתנה, חלוקה, בעלויות משותפות, הפקעות ועוד.

כאשר נדרשת פעולה בנכס נדל"ן כזה או אחר, חשוב מאוד להיעזר בליווי משפטי מתאים. הליווי זה נועד להשיג כמה מטרות חשובות.

  • שקיפות והוגנות – מטרה ראשונה היא להגיע להסכם ברור והוגן, בלי לקפח זכויות.
  • על פי החוק – מטרה חשובה לא פחות היא לבצע כל עסקה על פי הקבוע בחוק, כדי למנוע בעיות עם רשויות וסכסוכים עתידיים.

מיסוי – היבטי מיסוי יכולים לייקר את העסקה באופן משמעותי. חשוב לדעת שיש דרכים רבות להוריד את חבות המס ולעיתים אף לבטל חבות זו לחלוטין.

26 תגובות על ״מקרקעין״

  1. צהריים טובים לכולם
    אם חשוב לפכם להעסיק עורכי דין בינלאומיים בעלי שם וניסיון
    שילוו אותכם בתהליך תביעה
    אני ממליצה לכם לפנות לגל און קפל שמואלי
    שיש לו המון ידע בתחום
    ותקבלו ממנו הדרכה וטיפול מקצועי לאורך כל התהליך
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  2. אם אתם רוצים לפנות אל עורך דין כדי להתייעץ איתו על אפשרות של הגשת תביעה להגדלת מזונות, אני ממליצה לכם ליצור קשר עם עורך הדין זיו בייטל שיוכל לבחון את המקרה שלכם ולתת לכם חוות דעת מקצועית וייעוץ אם הדבר אפשרי או שהתביעה לא תוכל לתת תוצאות טובות. לפרטים לחצו על הקישור.

  3. צהריים טובים לכולם
    אם אתם מחפשים כבר המון זמן אחר עורך דין תאונת דרכים
    שיש לו המון ניסיון בתחום ואחוזי הצלחה גבוהים
    אני ממליצה לכם לפנות לעורך דין אלי מאור
    שיש לו המון ניסיון בתחום
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  4. אם אתם רוצים לברר על עורך דין מצוין שיוכל לסייע לכם בהתנהלות להשגת פטור ממס הכנסה לאדם נכה, אני ממליצה לכם לא להסס וישר ליצור קשר עם משרד עורכי דין מגזניק שני- משרד עורכי דין פטור ממס הכנסה לנכים שיידע כיצד לפעול למענכם להשגת הפטור המגיע לכם ובפחות בירוקרטיה. כנסו לקישור.

  5. צהריים טובים לכולם, אני רוצה להמליץ בחום על משרדו של
    בנימיני דבש עורכי דין. משרדו של בנימיני דבש עורכי דין הוא
    הטוב ביותר בתחום ייצוג של חוזה לרכישת דירה ואם אתם רכושים דירה זהו המקום הטוב ביותר לפנות אליו.

  6. שלום רב לכולם,
    אם אתם זקוקים לעזרה מקצועית מעו"ד לנזקי גוף, עצה שלי
    פשוט תפנו למיפרייס עורכי דין ושם תקבלו הצעות איכותיות
    מעו"ד מובילים בענף. מעבר לכך, המחירים שם נוחים במיוחד
    וניתן לקבל מידע מפורט יותר באמצעות לחיצה על הלינק שכאן.

  7. שלום רב לכולם,
    אם אתם מחפשים עורך דין לנדל"ן בתא אתם מוזמנים ליצור קשר
    עם גל און קפל שמואלי משרד – עורכי דין מוביל בעל מוניטין רב
    ששירת ומשרת נאמנה המון לקוחות מרוצים. השירות שלהם
    אדיב ויסודי מא' ועד ת'. לתיאום נוסף היכנסו לקישור הנ"ל.

  8. צהריים טובים לכולם, אני רוצה להמליץ בחום על עו"ד מירי נחשונוב.
    זהו משרד מקצועי מאוד שישמח לעמוד לשרותכם בכל הנוגע
    לתחום ייצוג מול בית דין לעררים תל אביב וגם תקבלו שירות
    מקצועי ביותר וגם מחיר משתלם!

  9. שלום לכולם, אני רוצה להמליץ בחום על עו"ד מוריאנו לונטר.
    הוא מנהל משרד שמתמחה בתחום פשיטות רגל ואם אתם נמצאים
    בחובות כלכליים ואינכם מסוגלים להחזיר את החובות כדאי שתפנו
    אל המשרד לליווי פתיחת תיק פשיטת רגל.

  10. ערב טוב לכולם, אני רוצה להמליץ בחום על עו"ד עמי טלמור.
    משרדו הוא משרד עוד בדיקת ינשוף הטוב ביותר ובמידה ואתם
    נתפסתם בנהיגה על שכרות התקשרו אל משרדו כבר היום!

  11. אם אתם רוצים להגיש תביעה בשל אובדן כושר עבודה, אני ממליצה לכם בחום רב על משרד עו"ד נתן ראט ושות' שמציעים לכם את מיטב שירותי הייעוץ והייצוג המשפטי שיסייע לכם בתהליך התביעה ולזכות בכספים המגיעים לכם. לפרטים כנסו לקישור.

  12. אם אתם רוצים לפנות אל עו"ד מקרקעין מומחה שיוכל לסייע לכם ברכישה או מכירה של נכס מסוים, תוכלו ליצור קשר עם עמית דביר שהוא ממש מעולה בתחום זה ויש לו את כל הידע והמיומנות הנידרשת כדי לעזור לכם בכל תהליך שיסתיים בהצלחה וידאג היטב לאינטרסים שלכם. כנסו לקישור.

  13. אם אתם צריכים לפנות אל רואה חשבון לשם הצהרת הון מס הכנסה, אני ממליצה לכם להיעזר בשירותי ראיית החשבון של
    סהר עוזרי שיוכל לסייע לכם לאורך כל התהליך שיתנהל בצורה מאוד מסודרת ומקצועית ביותר. אדם אמין מאוד ושירות מעולה. כנסו לקישור.

  14. אם אתם רוצים לדעת יותר על הסכמי ממון בין בני זוג, מה זה אומר בדיוק ולמי הכי כדאי לפנות כדי לקבל מידע ושירות איכותי ואמין מאוד, אני ממליצה לכם לפנות אל האתר של בנימיני דבש שם הוא מסביר בהרחבה על הנושא ומזמין אתכם לפנות אליו לשאלות נוספות. כנסו לקישור.

  15. אהלן,
    למי שזקוק לעזרה מקצועית מעורך דין נדל"ן, עצה שלי
    צרו קשר עם משרד עו"ד עמית דביר המקצועי שפועל
    בענף כבר המון שנים ומאחוריו מאות לקוחות מרוצים
    כמוני שקיבלו שירות מדהים, מא' ועד ת' ואדיב במיוחד.

  16. צהריים טובים לכולם
    אם אתם מחפשים עורך דין עם המלצות
    שמתמחה בתחום הדיני מסורבי כניסה לארץ
    אני ממליצה לכם לפנות לעורכת דין מירי נחשונוב
    שיש לה המון ידע וניסיון
    לתיאום פגישת ייעוץ היכנסו לקישור המצורף

  17. שלום רב לכולם,
    אני רוצה להמליץ לכם היום על עו"ד צבאי או יותר נכון על
    משרד עו"ד ריקי ישי פז ושות' שנתן לי שירות מקצועי ואדיב
    בכל בקשה ושאלה שהייתה לי. השירות שלהם היה נפלא
    וגם המחירים היו משתלמים. לקבלת כל הפרטים אנא לחצו
    על הקישור הנ"ל.

  18. צהריים טובים לכולם, אני רוצה להמליץ בחום על משרדו
    של מוריאנו לונטר. הוא עורך דין פשיטות רגל מקצועי מאוד
    שליווה אנשים רבים שפשטו את הרגל וסיימו את ההליך
    בצורה הטובה ביותר.

  19. אהלן לכולם,
    למי שזקוק לעזרה בקשר לבדיקת ינשוף חוק, עצה חמה
    ממני צרו קשר עם המומחים של משרד עו"ד עמי טלמור.
    למשרד יש צוות אנשי מקצוע מיומן בעל ניסיון עשיר שיוכל
    לסייע לכם בו לאורך כל הדרך באופן יסודי וקפדני במיוחד.

  20. צהריים טובים לכולם
    אם אתם מחפשים עו"ד ביטוח לאומי
    שיש לו ניסיו רב בעבודה מול הביטוח הלאומי
    אני מציעה לכם לפנות לעורכת דין דורין מנו-בן שמעון
    שיש לה המון ניסיון בתחום
    ותעזור לכם לקבל את הפיצוי המגיע לכם
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  21. צהריים טובים לכולם
    אם אתם מחפשים עורך דין ייצוג מעסיקים
    אני מציעה לכם לפנות לעורך דין אזי נ. כהן
    שיש לו המון ניסיון בתחום וידאג לכם לטיפול מקצועי
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  22. צהריים טובים לכולם
    אם עברתם תאונת דרכים קשה
    ואתם זקוקים לעו"ד תאונות דרכים
    שיעזור לכם לקבל את הפיצוי המגיע לכם
    אני מליצה לכם לפנות לעורך דין אלי מאור
    שמגיע עם המון ניסיון והמלצות בתחום
    לקבלת פרטי התקשרות היכנסו לקישור המצורף

  23. שלום,
    אם אתם רוצים לפנות לעורך דין שיוכל להציע לכם שירותי
    ייצוג בעתירות, אני ממליצה לכם על משרדו של אייל בסרגליק
    שהוא מתמחה רבות בפסקי דין בתחום הפלילי ובייצוג משפטי
    מול שב"ס. אתם מוזמנים לפנות אליו לכל שאלה ולקבל ממנו
    מענה מקצועי ושירות מעולה. כנסו לקישור.

  24. אם אתם רוצים המלצה טובה על עורך דין פשיטות רגל שיוכל
    לסייע לכם בהתנהלות מול הספקים או ההוצאה לפועל,
    אני ממליצה מאוד על עורך הדין מוריאנו לונטר שיש לו המון
    ניסיון וידע בתחום והוא האדם הנכון ביותר לפנות אליו כדי
    לקבל ייעוץ וסיוע משפטי איכותי יותר. כנסו לקישור.

  25. אם אתם רוצים לשמוע חוות דעת מקצועית של עו"ד הסכמי רכישה
    לפני שאתם רוכשים דירה, אני ממליצה לכם לעשות את הבחירה
    הכי נכונה ואחראית ולפנות אל אסרף, ליבוביץ ושות' – משרד
    עורכי דין להסכמי מכר. כדאי להיוועץ רק עם המומחים ביותר
    בתחום כדי לחסוך מכם המון כאבי ראש בהמשך. כנסו לקישור.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.